79.35亿+4.5万平米超低能耗 越秀摇中北京海淀双新村003-1地块|世界短讯
2023-06-14 17:43:55
观点网
【资料图】
6月14日,北京迎来土拍,海淀双新村003-1地块进行现场竞价。由于线上报价阶段已触及价格上限,竞拍由“摇号确认上限报价者”开始,摇号确认万科为最高价报价者。
据观点新媒体了解,在随后竞超低能耗建筑面积环节中,不到1分钟便触及4.5万㎡超低能耗建筑面积上限,10分钟后摇号,最终越秀以79.35亿+4.5万㎡超低能耗建筑面积摇中,楼面价约8.86万/㎡,溢价率15%。
该宗地块共吸引了华润、城建、首开、中铁建、保利、中海、海开、金茂、京能、越秀、大悦城、建工、建发、招商、南通江海港、厦门国贸、中建玖合(二局)、金隅、中铁、江苏师山、华发、如皋市润皋、绿城、扬州华鹏、万科、中皋置业、港中旅、太原萃丰、中能建、东方雨虹+海门海泰30家房企及联合体报名参与。
根据挂牌文件信息,海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块土地面积73887.385平方米,建筑控制规模≤89552.295平方米,用地性质为R2二类居住用地,交易起始价69亿元。
地块地处西五环外,周边有国家森林公园、八大处公园等众多公园环伺,地块容积率仅1.05,控高12米。尽管容积率是与公共绿地统一核算,实际容积率可能会略高。但也是妥妥的低密墅质住区。
价格方面,地块销售指导价12.1万元/㎡(浮动10%),周边暂无在售新房,南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万+,但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。