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2023-06-13 01:43:05 互联网


(资料图片仅供参考)

1、是谁给黑恶开发商如此胆量,延期交房数年还敢每户强迫交四万元?驻马店市锦桂苑小区开发商未达到交房条件,于2019年11月28日贴出告示,开始强行交房并乱收费。

2、锦桂苑小区合同约定2017年12月31日交房,已经延迟2年,现在小区内还在施工,没有达到八通一平,水通、电通、燃气通、暖气通、路通、排水通、排污通、通讯通和地面平整,到处坑坑洼洼,管道横摆,开发商居然要交房。

3、并且交房费用在驻马店市最高,暖气开口费每平米120元,自来水开口费5500元/户,电网开口费14500元/户,燃气开口费3000元/户,物业费每平1.20元,还有电梯使用保护费、装修电费、垃圾清运费、装修保证金等杂费3000多元, 120多平米的房子想拿钥匙就得缴纳4万多元,这些费用还不开正规发票不开收费明细,没有法律依据,并且让那些急着入住装修的业主先签定“房屋若有问题业主自己负责的补充协议书”后,再交4万多元费用,逃脱建筑工程质量保证责任。

4、根据市政府驻政【2014】84号文件《关于进一步规范市中心城区建设项目收费政策的通知》规定,供水、供气、供热配套设施按有关规定建设,建设费计入建设工程造价,是商品房项目的,应该计入房屋销售价格,不得在房价外另行加收,但开发商殷华伟还要再次收取。

5、从2014年10月开始,水、暖气和燃气的开口费以及管道费,已经纳入到城市基础设施配套费里了,并且每平方只有90元。

6、由此看来,开发企业收取的每平米120元暖气管道建设费,是极不合理的,水、暖和燃气这三项殷华伟就多收每户2.4万元之多。

7、省发改委豫价房字(2000)077号《河南省新建商品房交易价格行为规则》第五条明确规定了商品房销售价格的构成,其中第4款就规定了,房价内包含小区规划红线以内的基础设施建设费,这其中就包括了供水、供电、供气和供热。

8、无论是驻马店市人民政府驻政〔2014〕84号、驻政办〔2015〕94号文件,还是省发改委豫价房字(2000)077号《河南省新建商品房交易价格行为规则》文件,都明确规定供水、供电、供气和供热均不能额外收取。

9、再之,驻马店市规划局批准锦桂苑建设项目,颁发了建筑工程规划许可证,规划设计图纸中有关供电管线、供水管道都有明确要求,这些都是规划设计强制规范,也是房屋配套工程,开发商必须按照设计图纸施工,才能达到验收标准,根本不存在电改、水改问题,更不能额外再收费。

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